Анатолий Никольский, тел. 259-71-96 nikolsky@time.kz,газета «Время»
8 февраля 2007 г.
Новость взбудоражила две сотни мальчишек и девчонок, которым Алматинский областной детдом №1 заменил и отчий дом, и семью.
Их жилье и земля, на которой оно стоит, до зарезу понадобились горакимату южной столицы. Строгие дяди с официальными лицами принесли в “единичку” уведомление об ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМОСТРОЕНИЯ.
Пройти пятьсот метров от проспекта Аль-Фараби до детдома сложнее, чем пересечь мегаполис из края в край. Нескончаемой вереницей по узкой дороге, ведущей в поселок Баганашил, идут крутые джипы. Когда-то окраина Алматы, сегодня - один из элитных районов, расположенный в экологически чистой зоне предгорий. Здесь возводят далеко не бюджетные коттеджи и многоэтажные дома, так что пресловутая “госнадобность” в данном случае - лишь убогая ширма, прикрывающая интересы голой коммерции.
Строительство по соседству с детдомом идет полным ходом, и местная энергосеть не выдерживает резко возросшей нагрузки. Но ужин при свечах детей не пугает - неопределенность куда страшнее.
В детдоме отказались принять уведомление “Алматыжер” об изъятии земли, датированное еще 25 декабря минувшего года, поскольку официально дом относится к коммунальной собственности акимата Алматинской области. Это подтвердил Анатолий РУДЕР, первый замдиректора областного департамента образования:
- На мой взгляд, КГП “Алматыжер” действует отнюдь не в рамках законности, потому что собственником и учредителем детского дома является областная администрация. В настоящее время составляем юридически аргументированный ответ руководству “Алматыжер”. Земля, на которую претендует акимат южной столицы, - поистине лакомый кусок, вот и решили ее отнять у детей, но государственными нуждами тут и не пахнет. Что, новую дорогу решили проложить или какой-нибудь стратегический трубопровод? Ничего подобного - обычная коммерческая застройка. Законные интересы детей мы будем защищать.
Сотрудники отдела КГП “Алматыжер”, занимающегося изъятием, не располагают информацией о происходящем и рекомендуют обратиться в пресс-службу, а та - к руководству. Руководство в лице начальника отдела изъятия Гульнары АДЫЛХАНОВОЙ разъяснило ситуацию как сумело:
- По-моему, детский дом не оформлен. Вот я смотрю по базе данных - основное здание у них не попадает под изъятие, только подсобное хозяйство.
- В вашей бумаге черным по белому написано: “и домостроение”.
- Ну, может быть, у них там какие-нибудь склады…
- Там теплицы, в которых дети выращивают помидоры себе же на стол. И потом, собственником детдома является акимат области?
- В свое время земля из области передавалась городу. Тем собственникам, которые областные, необходимо переоформить документы на городские. И детдому теперь тем более надо переоформить. Ну… подсобное хозяйство ихнее, может быть, минуснется…
Вот я подняла все документы. Так… уведомление, которое подписано Бурумбаевой (экс-замдиректора КГП “Алматыжер”. - Прим. ред.), - оно теперь изменено, там действительно формулировка была немножко неправильной. 18 января им было послано новое уведомление, в котором так и написано: ча-а-асть. Часть земельного участка - именно подсобное хозяйство. А само здание обошли.
- Да ведь на этом подсобном участке дети учатся выращивать овощи и деревья, работать на тракторе!
- Ну, можно написать письмо: так, мол, и так, в связи с тем-то и тем-то просим исключить из постановления.
- И все же что за госнадобность вынудила акимат претендовать на подсобное хозяйство детдома?
- Сейчас посмотрю. Вот: “Изъятие для нужд города в связи со сносом ветхого жилья”.
- А вариант с предоставлением детдому равноценного земельного участка поблизости не рассматривался?
- Все возможные варианты обсуждаются после того, как документы оформлены…
Директор “единички” Сауле АБИЗОВА очень удивилась, узнав о том, что в “Алматыжер” детдом числится нелегалом. По ее словам, перерегистрацию они прошли еще в 2005 году. Но удивляться, как вскоре выяснилось, нечему: оказывается, база данных “Алматыжер” уж года три страдает раздвоением личности. Часть документов лежит в одном архиве, часть - в другом, за пять километров от первого. Эту страшную тайну поведала мне сама г-жа Адылханова.
Кстати, у детдома есть товарищ по несчастью - расположенный по соседству с ним Научный центр педиатрии и детской хирургии РК. В том же 2005 году, когда “единичка” переоформляла документы, Алматинский специализированный межрайонный экономический суд поставил точку в затяжной тяжбе НЦ с группой граждан, застолбивших часть его территории площадью свыше гектара. Рассказывает директор центра - доктор медицинских наук, профессор Сауле ДИКАНБАЕВА:
- До 2000 года территория, на которой находится наш центр, принадлежала Талгарскому району Алматинской области. При передаче этих земель городу на какое-то время возникло безвластие - и девять семей решили откусить у нас кусок. Бывший аким Виктор ХРАПУНОВ подписал разрешение, и новые “хозяева” немедленно принялись обживать чужую землю. Все было сделано настолько тихо, что даже Минздрав не знал о происходящем. Мы обратились в суд. Разбирательство длилось около года, и трудно сказать, чем бы оно закончилось, если бы академик Камал ОРМАНТАЕВ, более десяти лет возглавлявший НЦ, не выступил в защиту своего детища. Решение в конце концов было вынесено в нашу пользу, причем застройщики даже не стали его оспаривать, поскольку незаконность их действий была очевидной. Зато отыгрались на единственной дороге, ведущей к центру: месяца три назад вырыли на ней несколько котлованов и бросили. Теперь даже “скорой” с больным ребенком сюда не проехать. А правоустанавливающие документы на землю мы получили только сейчас, полтора года спустя!
Однако вернемся к многострадальной “единичке” и ее подсобному хозяйству. Детдом сотрудничает с миссией ПРООН по программе возрождения легендарного алматинского апорта. Уже более 20 тысяч саженцев яблонь дети своими руками вырастили и высадили в предгорьях Заилийского Алатау. И трактор ребята водят по-настоящему. Но на аграрных работах свет клином не сошелся. Если выпускник детдома мечтает о высшем образовании, ему помогут поступить в вуз. И жениться (выйти замуж) - тоже. Даже крестного подберут из числа спонсоров, который будет опекать детдомовца, вступающего в большую жизнь, и поможет ему с трудоустройством.
Кроме того, налажены связи с зарубежными университетами Могел (Канада) и Стэнфорд (США), военной академией в Стамбуле. Эти и другие престижные вузы ежегодно принимают по одному выпускнику областного детдома №1 на бесплатной основе. Неудивительно, что беспризорная пацанва, попадающая в приемник-распределитель, спит и видит, как бы попасть именно в баганашилский детдом.
Серик МУКАНОВ, замакима Алматинской области, курирующий вопросы образования, высказался по поводу сложившейся ситуации весьма жестко:
- В мое отсутствие на имя замначальника департамента образования области Анатолия РУДЕРА поступило письмо от “Алматыжер” о том, что на государственные нужды отбирается земля в количестве 1,1 га на территории Баганашила, где расположен Алматинский областной детдом. Письмо передали первому заместителю акима области Виктору ДОЛЖЕНКОВУ, и он сказал: это неправильные действия... Все, что касается нашей коммунальной собственности, должно согласовываться с акимом области Сериком УМБЕТОВЫМ. Если изъятие производится действительно в интересах государства, мы подошли бы к этому делу реально, обсудили бы - ведь все мы люди государственные. Надо же все решать по закону!
Если решать по закону, то застройщик просто обязан компенсировать стоимость изымаемой недвижимости по рыночной цене. Что же, возьмемся за калькулятор. Элитное жилье в Баганашиле уходит влет на стадии фундамента, несмотря на то, что цена квадратного метра этой недвижимости непомерна даже по меркам южной столицы - до 3,5-4 тысяч долларов. Сотка земли, по словам местных жителей, продается не дешевле 150-170 тысяч “зеленых”, а то и по 200 тысяч. Так что 2,5 га, занятые детдомом и его подхозом, “тянут” минимум на 20 миллионов баксов, максимум - на 50. Половина территории - именно столько хотят оттяпать у детдома - реально стоит от 10 до 25 “лимонов”.
Такие деньги на кону, а вы о каких-то детях… |
